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| 中國內地房地產開發商正在大舉競購香港的優質公共用地，在這個亞洲巨富賺得腰包鼓鼓的領域，競爭正進入白熱化階段。
幾十年來，主導香港房地產市場的一直是幾個最富有家族所控制的大型企業集團。這些企業建起高聳入雲的商業寫字樓，成了香港的地標性建築，在一排排仿佛無邊無際的住宅樓映襯下格外顯眼。
如今，這些主導者遇到了挑戰，近幾年癒加壯大的中國內地大型房地產公司正尋求在香港立足，藉此贏得國際地位。盡管香港是中國的一部分，但這個曾經的英國殖民地有著自己的一套法規和制度。
香港地政總署(Lands Department)的數據顯示，今年上半年，內地房地產公司通過政府招標，買下了大約40,869平方米（合439,910平方英尺）的公共住宅用地，較上年同期增長了五倍。
雖然香港本地企業仍然在上半年贏得了更多土地，但分析人士稱，內地投資者拿地增多的原因是，內地開發商付出了迄今為止最果決的競標努力。分析人士指出，母公司給予的強有力支持幫助內地開發商勝過了財大氣粗的香港競爭對手。
房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)估值部門主管林浩文(Thomas Lam)表示，內地開發商想在香港進行一些標志性的房地產開發。
根據房地產咨詢公司第一太平戴維斯(Savills)的數據，2005-2009年間，在香港26塊公共住宅用地招標中沒有一塊是由內地企業中標，但2010-2016年間166塊公共住宅用地招標中內地企業中標數量躍升至18塊。香港是全球房價最高的市場之一。
進軍香港市場的內地開發商包括中國銷售額最大的住宅開發商萬科企業(China Vanke Co., 2202.HK)以及中國海外發展有限公司(China Overseas Land & Investment Ltd., 0688.HK)等有政府背景的企業集團和最初由中國人民解放軍創辦的一家企業的房地產部門。
對於萬科來說，在香港和海外市場擴張之前，該公司在中國內地已擁有龐大業務，其項目范圍跨越65個城市、建築面積達2.1億平方米，該公司僅在富裕的廣東省就擁有超過95個房地產開發項目。
萬科在4月份公布的最新年度報告中稱，海外擴張可以幫助公司借鑒發達國家的管理經驗和商業模式。
萬科希望公司地位將比肩甚至超越房地產大亨李嘉誠(Li Ka-shing)旗下的長江實業（集團）有限公司(Cheung Kong (Holdings) Ltd., 簡稱：長江實業)、新鴻基地產發展有限公司(Sun Hung Kai Properties Ltd., 簡稱：新鴻基地產)和太古股份有限公司(Swire Pacific Ltd., 簡稱：太古)等知名香港開發商。萬科的代表稱，該公司將繼續通過各種途徑增加在香港的房地產投資組合，因為該公司仍對市場基本面持樂觀看法。
內地企業已成為香港很多商業領域的主要參與者，比如零售、銀行、航空和電信行業，與過去在香港經濟各方面都幾乎佔據主導的當地企業集團相競爭。
不過，直到最近，內地公司都基本避免在房地產開發領域進行競爭，該行業是香港大部分企業集團獲利最豐厚的業務之一。瑞銀(UBS)的數據顯示，自2003年以來，香港房價上漲了逾兩倍，雖然最近出現一定的回落。
今年2月份，經紀公司中國光大控股有限公司(China Everbright Ltd., 簡稱：中國光大控股)斥資12.9億美元買下香港島上一座39層的寫字樓。去年11月，內地開發商恆大地產集團有限公司(Evergrande Real Estate Group Ltd., 簡稱：恆大地產)斥資16.1億美元買下香港中央商務區附近一座26層的寫字樓。
中型開發商遠東發展有限公司(Far East Consortium International Ltd., 簡稱：遠東發展)董事總經理孔祥達(Chris Hoong)稱，市場中有更多的參與者比由四個開發商佔據主導要好；鑒於現在供應增多，經紀公司 演員
經紀公司 模特兒香港房地產市場實際上變得更加健康。當前，香港房價屬全球最高水平之列，政府不斷拿出更多土地用於拍賣以增加供應。
分析人士稱，可以確定的是，香港的大型開發商坐擁大規模土地儲備，因此這些開發商積極競拍公共用地的可能性較小。不過當他們競購公共用地時，卻持續輸給更加主動的內地開發商。
此外，內地開發商在香港的業務規模還很小，而且盡管競購香港土地的內地開發商數量增加，但大多數內地公司都還未在香港建造和出售過任何住宅項目。
現在判斷內地開發商近期成功競得香港土地將如何影響香港房地產市場還為時過早，因為新的房地產項目需要數年時間才能完工。這些項目的成功銷售不僅依靠土地的競得，還取決於包括品牌推廣、營銷和創造消費者想要購買的產品等因素。
地產咨詢公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的主管莫凱傑(Henry Mok)稱，內地開發商確實需要向香港的大型開發商學習並趕上它們。
不過莫凱傑表示，內地公司的目標並不是在香港市場佔據主導地位。他表示，這些公司想利用香港來開拓其他海外市場。
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